Baisse des prix immobiliers à Blaye-les-Mines en septembre 2026
Blaye-les-Mines, commune du Tarn en Occitanie, se situe à une dizaine de kilomètres d’Albi. Anciennement tournée vers l’exploitation minière, elle conserve un patrimoine industriel tout en offrant un cadre résidentiel proche des espaces naturels du Ségala tarnais. La ville dispose d’équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) et d’un accès aisé aux axes routiers. Son marché immobilier se distingue par des prix plus abordables que ceux des grandes villes voisines. Les maisons, majoritaires dans l’offre, dominent face à des appartements moins présents. La demande locale privilégie un cadre de vie calme, avec une stabilité des prix, bien que ceux-ci varient selon l’état et l’emplacement des biens.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Blaye-les-Mines s’élève à 1 381 €, enregistrant une baisse de 18 % sur un an, mais une progression de 39 % sur cinq ans. Les écarts de prix s’étendent de 878 €/m² pour les biens les moins chers à 1 856 €/m² pour les plus onéreux. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 380 €/m² (-18 % sur un an, +38 % depuis 2021), avec des fourchettes similaires (877 €/m² à 1 855 €/m²). Les biens de 4 pièces se négocient en moyenne à 1 196 €/m², contre 1 278 €/m² pour les 5 pièces. La durée moyenne de vente s’établit à 91 jours, avec des variations selon la typologie : 99 jours pour les maisons de 3 et 5 pièces, et 135 jours pour les 4 pièces.
