Baisse notable des prix immobiliers à Badens en 2025
Badens, village pittoresque de l'Aude en région Occitanie, offre un cadre de vie paisible entre le Minervois et la Montagne Noire. Avec environ 800 résidents, il se distingue par son ambiance conviviale et son riche patrimoine historique, visible dans ses ruelles typiques et ses maisons en pierre. Les visiteurs apprécieront l'église paroissiale Saint-Étienne du XIVe siècle, point central de l'héritage local. Le cadre naturel de Badens invite aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo, offrant de magnifiques vues sur les vignobles et collines. Sa proximité avec la vallée de l'Aude permet également de profiter d'activités nautiques et de découvrir la faune et la flore locales.
En mai 2025, les prix de l'immobilier à Badens enregistrent une baisse notable. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 1 359 €, soit une diminution de 11 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les biens anciens sont les plus touchés, avec un prix moyen de 1 232 €/m2, en recul de 15 % sur une année et de 12 % sur cinq ans. En revanche, les prix des maisons restent relativement stables à 1 393 €/m2, malgré une baisse de 5 % sur un an. Le délai moyen de vente est de 133 jours, variant selon le nombre de pièces. Février et mai s'avèrent propices pour respectivement vendre et acheter, dans ce marché immobilier en transformation.
