Prix au m² et estimation immobilière à Talairan (11220) - 10/2025

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Baisse significative des prix immobiliers à Talairan : opportunités pour les acheteurs

Talairan, petite commune de 400 habitants située dans le département de l'Aude en région Occitanie, se trouve au cœur des Corbières et offre un cadre naturel exceptionnel. Avec ses collines boisées et son prestigieux vignoble, cette localité attire les amoureux de randonnées et de nature. Elle se distingue également par son riche patrimoine historique, comprenant un château médiéval et une église datant du XIIe siècle. Les visiteurs peuvent explorer la culture viticole régionale à travers des visites de caves et des dégustations de vins. Talairan représente une escapade paisible pour découvrir les charmes de la campagne audoise.

Le marché immobilier à Talairan a observé une nette baisse au cours de l'année écoulée. Le prix moyen au mètre carré a chuté à 945 €, soit une diminution de 19 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Pour les logements anciens, le prix au mètre carré se chiffre à 805 €, avec une baisse de 23 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est de 970 € par mètre carré, enregistrant une baisse de 17 % sur un an. Ces tendances suggèrent une opportunité pour les acheteurs potentiels, bien qu'il soit essentiel de considérer que les variations peuvent différer selon les quartiers.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Talairan

Type de bien *Prix m²Evolution03-202511-202404-2024
Appartement 1 pièce 20 m²1 550 €8,01 %31 000 €28 700 €32 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon1 600 €8,11 %56 000 €51 800 €58 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking1 683 €8,49 %101 000 €93 100 €94 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin1 136 €-7,41 %125 000 €135 000 €145 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin1 121 €-7,10 %157 000 €169 000 €197 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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