Tourouzelle : prix immobiliers en légère baisse sur un an mais en forte hausse sur cinq ans
Tourouzelle, village du sud de l’Aude à une quinzaine de kilomètres de Narbonne, se caractérise par un cadre préservé entre garrigues et vignobles. Le patrimoine rural, visible à travers les ruelles étroites bordées de maisons en pierre et l’église Saint-Saturnin classée, offre une ambiance authentique. La proximité des étangs et des canaux enrichit la biodiversité locale, attirant les amateurs de nature. Malgré sa taille modeste, le village dispose d’équipements de proximité et d’un tissu associatif actif, renforçant la cohésion entre habitants. L’économie locale s’appuie sur l’agriculture, notamment la viticulture avec des domaines réputés comme ceux des Corbières. Tourouzelle bénéficie d’un accès facile aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Narbonne, Béziers ou Carcassonne. Le marché hebdomadaire met en avant les produits du terroir, tandis que la demande immobilière reste modérée, attirant des acquéreurs en quête d’authenticité et de calme.
Le prix moyen au mètre carré à Tourouzelle atteint 1 454 € en mars 2026, avec une légère baisse de 2 % sur un an mais une hausse de 41 % sur cinq ans. La fourchette de prix varie entre 1 149 € et 1 761 €/m² selon la taille et l’état des biens. Les appartements de 2 pièces s’échangent en moyenne à 849 €/m², tandis que ceux de 3 pièces atteignent 1 333 €/m². Les biens de 4 pièces, plus recherchés, affichent un prix moyen de 1 774 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 1 459 €/m², avec des variations similaires : 849 €/m² pour les 2 pièces, 1 320 €/m² pour les 3 pièces et 1 772 €/m² pour les 4 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien est de 100 jours, mais il s’allonge à 112 jours pour les maisons de 3 pièces et jusqu’à 133 jours pour celles de 4 pièces.
