Tendance à la hausse des prix immobiliers à Castelnaudary en 2025
Castelnaudary, située dans le département de l'Aude en région Occitanie, est une commune réputée pour son riche patrimoine historique, notamment l'église Saint-Michel de style gothique. Le canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, traverse la ville et contribue au développement du tourisme fluvial. Souvent désignée comme la capitale du cassoulet, Castelnaudary attire les amateurs de gastronomie avec ce plat traditionnel à base de haricots blancs et de viande. Avec une population d'environ 10 000 habitants, la ville bénéficie d'une localisation avantageuse près de Toulouse et Carcassonne, facilitant ainsi les échanges économiques et touristiques.
En septembre 2025, le marché immobilier à Castelnaudary connaît une dynamique positive, avec un prix moyen du mètre carré atteignant 2 100 €, soit une hausse de 9 % sur un an et de 55 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 1 413 € le mètre carré, tandis que les biens neufs affichent un prix moyen de 2 431 €. Les maisons sont évaluées à 1 878 €, alors que les appartements atteignent en moyenne 2 468 €, avec une progression notable de 12 % sur un an. Les prix varient selon les quartiers, avec des valeurs allant de 2 417 €/m² à la Gare à 1 640 €/m² à Lapaset, attirant ainsi l'intérêt des acheteurs et investisseurs.
