Prix au m² et estimation immobilière à Leucate (11370) - 10/2026

Hausse des prix immobiliers à Leucate en septembre 2026

Leucate, située dans l’Aude en Occitanie, s’étend sur une presqu’île rocheuse entre mer et étangs, offrant un cadre naturel varié avec falaises, plages et zones humides protégées comme les étangs de Leucate et de Salses. La commune se divise en quartiers distincts, dont Leucate Village, perché sur un promontoire, et Leucate Plage, station balnéaire dynamique. Son climat méditerranéen, caractérisé par des étés secs et des hivers doux, attire les amateurs de sports nautiques et de randonnée. L’économie locale combine tourisme, viticulture (avec des vins AOC comme les muscats et les corbières) et pêche, tandis que son patrimoine historique, marqué par des vestiges médiévaux et des fortifications, ainsi que ses événements culturels, renforcent son attractivité. Proche de Perpignan et Narbonne, Leucate séduit ceux en quête d’un cadre de vie méditerranéen.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Leucate atteint 3 288 €, en hausse de 2 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, avec un prix plancher à 2 459 €/m² et un plafond à 4 608 €/m². Les appartements se négocient en moyenne à 3 039 €/m², stables sur un an mais en progression de 24 % depuis 2021, tandis que les maisons affichent 3 672 €/m², en hausse de 4 % sur douze mois et de 26 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces, notamment les maisons, enregistrent les prix les plus élevés (3 796 €/m²). Le délai moyen de vente s’établit à 87 jours, avec des disparités : les maisons de 5 pièces mettent près de six mois à se vendre, contre 113 jours pour les appartements de 3 pièces.