Stabilité des prix immobiliers en juin 2026 à Carcassonne malgré une progression sur cinq ans
Carcassonne, située dans l’Aude en Occitanie, est reconnue pour son patrimoine médiéval classé à l’UNESCO, notamment la Cité fortifiée et la bastide Saint-Louis. Son cadre historique, ses ruelles pavées et son climat méditerranéen en font une ville attractive, alliant tourisme culturel et activités locales comme la viticulture. Proche de Toulouse et de la Méditerranée, elle offre un environnement prisé des résidents et des investisseurs, avec une économie diversifiée entre héritage architectural et dynamisme régional.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 431 €, stable sur un an mais en progression de 15 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 1 622 €/m² (–1 % sur un an), tandis que les appartements atteignent 1 278 €/m² (+26 % depuis 2021). Les disparités sont fortes : les prix varient de 953 €/m² pour l’entrée de gamme à 2 185 €/m² pour le haut de gamme. Les biens de 5 pièces et plus dépassent la moyenne, avec 1 643 €/m² pour les maisons. La durée moyenne de vente est de 92 jours, allant de 68 jours pour les appartements de 2 pièces à 137 jours pour les maisons de 7 pièces et plus. Les quartiers affichent des écarts significatifs : Grèzes-Herminis-Villalbe (2 264 €/m²), Hauts de Serre-Romieu-Maquens (1 843 €/m²), Capucins-La Barbacane-La Trivalle-Bellevue (1 782 €/m²), ou encore le centre-ville (1 357 €/m²).
