Évolution contrastée des prix immobiliers à Fitou en 2025
Fitou est une charmante commune située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Occitanie, dans le sud de la France. Proche de la mer Méditerranée, elle se trouve entre Narbonne et Perpignan. Réputé pour ses paysages viticoles, le village abrite des vignobles produisant des vins AOC Fitou, une appellation reconnue depuis 1948. Perchée sur une colline, Fitou offre des panoramas magnifiques sur les alentours, tout en conservant un riche patrimoine architectural avec des vestiges médiévaux tels que l'église Saint-Jacques et les ruines d’un château. Sa population d'environ 1 000 habitants bénéficie d'une économie principalement axée sur l'agriculture et le tourisme.
En 2025, les prix de l'immobilier à Fitou présentent des variations intéressantes. Le prix moyen au mètre carré est de 2 491 €, marquant une légère baisse de 2 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse significative de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 514 €, avec une augmentation de 6 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen est de 2 449 €, en recul de 7 % sur un an, bien qu'il ait progressé de 30 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 2 541 € le mètre carré, témoignant d'un marché immobilier dynamique malgré quelques fluctuations à court terme.
