Évolution contrastée des prix immobiliers à Bruz en 2026 : légère baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans
Bruz est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à environ 10 kilomètres au sud de Rennes. Avec une superficie de 34,5 km² et une population d'environ 18 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et à la rivière Vilaine qui traverse la ville. Bruz est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux services de la métropole rennaise. Son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Martin du XIIe siècle et le manoir de La Ville-Hélou, ainsi que sa vie associative dynamique, contribuent à son attractivité.
En 2026, le marché immobilier de Bruz présente une dynamique contrastée. Le prix moyen au mètre carré est de 3 329 €, avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 22 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 2 983 €/m², tandis que le neuf affiche des prix plus élevés à 3 867 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 3 131 €/m² et les appartements à 3 878 €/m². Les prix varient selon les quartiers, allant de 3 980 €/m² dans le centre nord à 2 861 €/m² dans le centre sud-ouest, reflétant une demande soutenue malgré les fluctuations du marché.
