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Le marché immobilier à Rennes

La ville de Rennes a connu une très forte augmentation des prix immobiliers ces 5 dernières années, portée par le dynamisme économique et étudiant mais aussi par la mise en place de lignes LGV qui relient maintenant Rennes à Paris en moins d'1h30. Malgré une hausse de 3% en 2022, les prix sont depuis l'été en recul bien que l'indice de tension immobilière reste bon (11%).

Rennes compte 215 000 habitants dont 17% sont des étudiants. La ville est le premier pôle universitaire du Grand Ouest et abrite un grand nombre d’institutions d’enseignement supérieur et de recherche. Elle possède également plusieurs pôles thématiques qui attirent les entreprises innovantes et les centres R&D.

La technopole Rennes Atalante regroupe 300 entreprises et 5000 chercheurs pour contribuer au développement économique local notamment autour du numérique, agroalimentaire, environnement, santé ou encore valorisation des ressources marines.

Depuis plusieurs années la municipalité met un point d'honneur à réaliser des infrastructures modernes ce qui rend la ville particulièrement attractive aux yeux des investisseurs immobiliers. Selon le baromètre Se Loger de décembre 2022, le prix moyen au m2 est 4222€/m2 allant jusqu’à 5076€/m2 pour les maisons et 4935€/m2 pour les appartements selon le quartier considérés (Thabor-Saint Helier 6 067 €/m² ; Villejean-Beauregard 3 237 €/m² ; Centre 4 314 €/m² ; Maurepas-Patton 4 249 €/m² ; Sud Gare 5 364 €/m²; Francisco-Vern-Poterie 4 579 € / m²; Lorient-Saint Brieuc 4 994 € / m²; Atalante Beaulieu 4 793 € / m²; Le Blosne 3 839€ / m ²; Cleunay - Arsenal Redon 5 358€ / m ²; Brêquigny 3 896€ / M ²; Nord Saint Martin 4 993€ / M ²).