Tendance générale à la hausse des prix immobiliers en Ille-et-Vilaine en 2025
L'Ille-et-Vilaine, situé en Bretagne, est un département qui combine harmonieusement tradition et modernité. Rennes, sa préfecture, constitue un pôle économique vital, accueillant des entreprises innovantes et une communauté étudiante dynamique alimentée par des universités prestigieuses. Le territoire charme également par sa diversité géographique, avec des paysages allant des plages de la Côte d'Émeraude aux forêts légendaires de Brocéliande. Son patrimoine architectural, notamment le Mont-Saint-Michel inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, attire des touristes du monde entier. La culture bretonne est omniprésente, avec des événements festifs, des marchés locaux et des spécialités culinaires mettant en valeur les produits du terroir.
En 2025, le marché immobilier d'Ille-et-Vilaine affiche un prix moyen de 2 894 €/m², témoignant d'une augmentation de 8 % sur un an et de 46 % en cinq ans. Les différences de prix selon les communes sont marquées, allant de 1 830 €/m² dans les zones les plus abordables à 5 331 €/m² dans les secteurs les plus prisés. Des villes comme Saint-Lunaire et Dinard affichent des prix au mètre carré de respectivement 5 630 €/m² et 5 413 €/m². Toutefois, certaines localités, telles que Louvigné-du-Désert, ont connu une baisse significative de 19 %. Les maisons anciennes se stabilisent autour de 2 968 €/m², tandis que les prix des logements neufs augmentent de 12 %, atteignant 2 882 €/m².
