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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Noyal-Châtillon-sur-Seiche, commune d’Ille-et-Vilaine en Bretagne, s’étend sur 2 650 hectares et compte environ 7 000 habitants. Proche de Rennes, elle allie cadre urbain et rural, avec des espaces naturels comme les bords de la Seiche et des bois. Son patrimoine inclut l’église Saint-Pierre du XIXe siècle et des fermes traditionnelles. La ville dispose d’écoles, de commerces de proximité et d’équipements sportifs, ainsi que d’un réseau routier bien développé, notamment la RD 177, facilitant les liaisons vers Rennes. Son économie repose sur l’artisanat, les services et quelques entreprises, tandis que des animations culturelles renforcent son dynamisme.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Noyal-Châtillon-sur-Seiche s’élève à 2 687 €, en baisse de 5 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur médiane de 3 179 €/m² (+8 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 2 674 €/m² (-10 % sur douze mois). Les écarts de prix varient entre 2 125 €/m² pour le segment bas et 3 235 €/m² pour le haut. Les biens de 2 pièces atteignent 3 222 €/m², contre 2 470 €/m² pour les maisons de 5 pièces ou plus. Le délai moyen de vente est de 52 jours, avec des différences notables : 32 jours pour une maison de 4 pièces, contre 137 jours pour un appartement de même taille. Les prix par quartier oscillent entre 2 920 €/m² à l’est et 3 040 €/m² à l’ouest.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2026
02-2026
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 885 €
8,87 %
57 700 €
53 000 €
51 000 €
48 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 817 €
3,03 %
98 600 €
95 700 €
92 200 €
88 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 883 €
0,58 %
173 000 €
172 000 €
166 000 €
159 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 700 €
-3,88 %
297 000 €
309 000 €
287 000 €
291 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 671 €
-3,86 %
374 000 €
389 000 €
361 000 €
366 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Noyal-Châtillon-sur-Seiche reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Cette estimation est gratuite également.
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