Stabilité des prix immobiliers en juin 2026 à Illkirch-Graffenstaden malgré une hausse sur cinq ans
Illkirch-Graffenstaden, située au sud de Strasbourg dans le Bas-Rhin, compte environ 27 000 habitants et combine attractivité urbaine et environnement préservé. Proche de l’agglomération strasbourgeoise, la ville offre des espaces verts et des infrastructures adaptées, tout en bénéficiant d’un tissu économique dynamique et d’un patrimoine historique, comme l’église Saint-Symphorien ou le château de Pourtalès. Le marché immobilier local propose une diversité de biens, des maisons aux appartements en copropriété, avec des prix variables selon les quartiers et l’état des logements. La demande reste forte, portée par la proximité de Strasbourg, les commodités locales (écoles, commerces, transports) et un cadre de vie recherché par les familles et les actifs.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Illkirch-Graffenstaden s’élève à 3 227 €, stable sur un an mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, avec des prix allant de 2 423 €/m² à 4 362 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 3 982 €/m² (+13 % sur cinq ans), les studios se négociant autour de 4 035 €/m², tandis que les grands appartements (5 pièces et plus) descendent à 2 774 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 116 €/m², en baisse de 8 % sur un an mais stable sur cinq ans, avec des tarifs de 3 268 €/m² pour les 5 pièces et 2 894 €/m² pour les plus grandes surfaces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 78 jours, octobre étant le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mai serait plus avantageux pour les acheteurs.
