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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le marché immobilier à Strasbourg, préfecture du Bas-Rhin et chef-lieu de la Région Grand Est, affiche une dynamique remarquable malgré des nuances. Ses prix ont grimpé de 40% en cinq ans jusqu'à avril 2024, mais ont reculé de 4% sur les 12 derniers mois. L'activité reste néanmoins forte avec plus de 1400 biens vendus en mars 2024. Selon une étude d'Arthur Loyd, Strasbourg est la quatrième métropole française la plus attractive, après Rennes, Nantes et Montpellier, et se classe deuxième en qualité de vie. Le réseau de tramway permet à la ville de se hisser à la première place en matière de mobilité locale. En plus de sa localisation stratégique et la présence du Parlement européen, Strasbourg possède de nombreux atouts tels que ses 47 ambassades, ses connexions internationales, et son dynamisme bancaire.
En dépit de ses attraits comme le centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et le marché de Noël vieux de 445 ans, Strasbourg éprouve des difficultés à retenir une jeunesse en quête de débouchés économiques. En 2024, le marché immobilier révèle des disparités : les biens aux défauts majeurs perdent en valeur, tandis que ceux en bon état se maintiennent. Les biens surestimés peinent à se vendre sans réajustement des prix. La qualité environnementale et l'état des biens deviennent cruciaux. Les prix au mètre carré varient de 6 471 €/m² dans l’hyper-centre à 3 817 €/m² à Cronenbourg, reflétant une demande soutenue malgré une offre limitée et des défis liés aux biens énergivores et à l’accès au crédit immobilier.
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Strasbourg ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Strasbourg et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Strasbourg avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Strasbourg et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Strasbourg reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Strasbourg, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Strasbourg.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Strasbourg ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Strasbourg. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Strasbourg. Cette estimation est gratuite également.
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