Prix au m² et estimation immobilière à Strasbourg (67200) - 12/2024

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Tendance immobilière à Strasbourg : hausse sur cinq ans malgré la récente baisse annuelle

Strasbourg, située dans le Bas-Rhin en région Grand Est, est une ville d'une grande richesse historique et culturelle. Elle est célèbre pour ses institutions européennes, telles que le Parlement européen et la Cour européenne des droits de l'homme. Le paysage urbain est marqué par la cathédrale gothique Notre-Dame, dont la flèche atteint 142 mètres. L'architecture de Strasbourg, un mélange franco-allemand, se distingue par ses maisons à colombages et ses bâtiments Renaissance. Ville universitaire dynamique, elle est traversée par l'Ill et de nombreux canaux, créant le cadre enchanteur du quartier de la Petite France. Également connue pour ses marchés de Noël et sa scène culturelle, Strasbourg est une destination incontournable.

En septembre 2024, le marché immobilier à Strasbourg présente un prix moyen de 4 134 €/m2, avec une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 29 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent 3 893 €/m2 et les neufs 5 092 €/m2. Les maisons affichent un prix moyen supérieur de 4 770 €/m2, avec une croissance de 16 % sur un an et de 82 % sur cinq ans. La vente des appartements prend environ 52 jours ; les studios et unités d'une pièce atteignent les prix les plus élevés au mètre carré. Les prix varient selon les quartiers, le plus cher étant Contades Centre à 6 595 €/m2 tandis que Kable Nord est à 4 741 €/m2.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Strasbourg

Type de bien *Prix m²12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²3 610 €-72 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 743 €-131 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 917 €-235 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 591 €-395 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 550 €-497 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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