Les prix immobiliers en légère progression en 2024 à Issoire
Issoire, ville d’environ 15 000 habitants dans le Puy-de-Dôme, se distingue par son équilibre entre patrimoine historique et attractivité économique. Traversée par l’Allier et située en Limagne, elle allie un centre-ville médiéval, marqué par l’église Saint-Austremoine classée à l’UNESCO, à un tissu industriel et artisanal dynamique. Son cadre naturel, entre volcans d’Auvergne et espaces préservés, en fait un lieu prisé pour les activités de plein air. Proche de Clermont-Ferrand, la ville bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers et ferroviaires, tout en offrant des équipements publics variés : établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles. Le marché immobilier local propose une diversité de biens, des maisons de caractère aux appartements en centre-ville, renforçant son attractivité pour les résidents et les investisseurs.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Issoire s’élève à 1 918 €, avec une fourchette comprise entre 1 259 € et 2 810 € selon les biens. Les prix progressent de 1 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les maisons, dont le prix moyen atteint 2 061 €/m², enregistrent une hausse de 4 % sur un an et de 25 % sur cinq ans, tandis que les appartements voient leur valeur baisser de 5 % sur la même période, à 1 668 €/m². Les biens de trois et quatre pièces affichent des prix proches de 2 000 €/m², alors que les grandes surfaces (sept pièces et plus) se situent sous 1 400 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 61 jours, variant de 68 jours pour une maison de trois pièces à 50 jours pour un appartement équivalent.
