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Baisse des prix immobiliers à Lyons-la-Forêt en juin 2026
Lyons-la-Forêt, commune de l’Eure en Normandie, se distingue par son patrimoine historique et son environnement préservé. Classée parmi les Plus Beaux Villages de France, elle allie maisons à colombages, ruelles pavées et monuments comme l’église Saint-Denis ou le marché couvert du XVIIIe siècle. La forêt domaniale de Lyons, l’une des plus grandes hêtraies d’Europe, encadre ce cadre rural, attirant des acheteurs en quête d’authenticité et de tranquillité. Le marché immobilier local reflète cette identité, avec une offre dominée par des maisons en pierre ou à pans de bois, souvent dotées de jardins ou de dépendances.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Lyons-la-Forêt s’élève à 1 708 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 5 % sur cinq ans. Les écarts restent marqués, avec des valeurs oscillant entre 1 256 €/m² et 2 225 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces se négocient autour de 1 700 €/m², tandis que les biens de 6 pièces atteignent 1 790 €/m². Les grandes surfaces (7 pièces et plus) voient leur prix moyen reculer à 1 572 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 156 jours, variant de 135 jours pour les maisons de 4 pièces à 208 jours pour les plus spacieuses. Novembre apparaît comme le mois le plus propice à la vente, alors qu’avril favorise les acquisitions.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Lyons-la-Forêt
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
10-2025
04-2025
11-2024
04-2024
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 665 €
14,04 %
99 900 €
87 600 €
89 100 €
90 600 €
95 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 582 €
3,57 %
174 000 €
168 000 €
172 000 €
170 000 €
194 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 564 €
3,79 %
219 000 €
211 000 €
216 000 €
214 000 €
263 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Lyons-la-Forêt et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Lyons-la-Forêt avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lyons-la-Forêt et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Lyons-la-Forêt reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Lyons-la-Forêt, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Lyons-la-Forêt.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Lyons-la-Forêt ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lyons-la-Forêt ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Lyons-la-Forêt. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Lyons-la-Forêt. Cette estimation est gratuite également.
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