Les prix immobiliers en légère hausse en juillet 2026 à Saint-Sébastien-de-Morsent
Saint-Sébastien-de-Morsent, commune de l’Eure en Normandie, s’étend sur 10 km² et compte environ 6 000 habitants. Proche d’Évreux, elle offre un cadre résidentiel marqué par des quartiers pavillonnaires, des espaces verts et des équipements publics (écoles, médiathèque, complexe multisports). Son économie repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises locales. La ville est bien desservie par des axes routiers majeurs, reliant facilement Évreux et Rouen. Son patrimoine inclut l’église Saint-Sébastien (XIXe siècle) et des sentiers de randonnée en périphérie. Le marché immobilier local se compose principalement de maisons individuelles, avec une offre plus limitée d’appartements, attirant des acquéreurs en quête de calme et de proximité urbaine.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Sébastien-de-Morsent atteint 1 773 €, en hausse de 3 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les prix varient entre 1 538 €/m² et 1 959 €/m² selon les biens. Pour les maisons, le prix médian s’élève à 1 933 €/m² (+4 % sur un an, +8 % sur cinq ans), avec des écarts allant de 1 557 €/m² à 2 350 €/m². Les maisons de 4 pièces affichent un prix moyen de 1 919 €/m², contre 1 674 €/m² pour les 5 pièces. Le délai moyen de vente est de 68 jours, mais il descend à 58 jours pour les maisons de 5 pièces et monte à 162 jours pour les 6 pièces. Octobre est le mois le plus propice à la vente, tandis que février serait plus favorable pour un achat.
