Les prix immobiliers en baisse de 11 % en un an au Val-Doré
Le Val-Doré, commune de l’Eure en Normandie issue de la fusion en 2018 de Saint-André-de-l’Eure, Saint-Germain-de-Fresney et Fresney, s’étend sur 25 km² et compte environ 9 000 habitants. Son territoire, à dominante rurale et boisée, allie tranquillité et accessibilité grâce à la proximité de la RN 154, reliant Évreux et Paris. L’économie locale repose sur l’artisanat, les commerces de proximité et quelques industries. Le patrimoine architectural inclut des édifices comme l’église Saint-André (XIIe siècle) et des maisons normandes, tandis que les équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) et les espaces naturels (bords de l’Eure, bois) renforcent son attractivité.
En septembre 2024, le prix moyen au mètre carré au Val-Doré s’élève à 1 646 €, avec une fourchette de 1 489 € à 1 795 €. Les prix ont reculé de 11 % sur un an, mais restent stables sur cinq ans (-1 %). Pour les maisons, le prix médian atteint 1 853 €/m² (entre 1 592 € et 2 028 €), avec une légère baisse annuelle (-1 %) et une hausse de 15 % sur cinq ans. Les grandes propriétés (7 pièces et plus) se négocient à 1 318 €/m² en moyenne. La durée moyenne de vente est de 62 jours, prolongée à 79 jours pour les maisons de grande taille. Septembre est le mois le plus propice à la vente, tandis que juillet offre les meilleures conditions d’achat.
