Évolution contrastée des prix immobiliers dans les Pyrénées-Atlantiques : hausses à long terme malgré des baisses récentes
Le département des Pyrénées-Atlantiques, situé dans le sud-ouest de la France, se distingue par ses paysages diversifiés et sa culture riche. Bénéficiant d'un accès à l'océan Atlantique à l'ouest et aux Pyrénées au sud, il propose un cadre idéal mêlant plages, montagnes et vallées verdoyantes. Les passionnés d'activités de plein air peuvent se régaler avec des randonnées, du surf ou du ski. Pau, la préfecture, est renommée pour son château et ses vues spectaculaires sur les sommets pyrénéens, tandis que Bayonne et Biarritz attirent les visiteurs grâce à leur charme basque ainsi qu’à leurs traditions festives.
Concernant le marché immobilier, les prix dans les Pyrénées-Atlantiques ont connu des évolutions notables. En septembre 2024, le prix médian atteint 3 516 €/m2, sans variation sur un an, mais en hausse de 57 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen est de 2 575 €/m2, affichant une légère baisse de 4 % sur un an, mais une hausse significative de 32 % sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 4 461 €/m2, avec une hausse de 1 % sur un an. Le marché de l'immobilier ancien a également progressé, atteignant 3 284 €/m2, tandis que le neuf, bien qu'en recul de 6 % sur la dernière année, a connu une hausse de 15 % sur cinq ans.
