Prix au m² et estimation immobilière à Pau (64000) - 02/2025

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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Pau en novembre 2024

Pau, charmante ville du sud-ouest de la France, est le centre administratif des Pyrénées-Atlantiques. Située au pied des Pyrénées, elle offre des vues panoramiques sur les montagnes, notamment depuis le boulevard des Pyrénées, célèbre pour sa promenade bordée de palmiers. Riche en histoire et en culture, Pau abrite un château médiéval, lieu de naissance du roi Henri IV, transformé aujourd'hui en musée retraçant l'histoire béarnaise. La ville séduit par ses nombreux parcs et jardins qui contribuent à une ambiance apaisante. En tant que dynamique centre universitaire et pôle économique avec des acteurs comme Safran, Pau attire de nombreux étudiants et professionnels, tout en proposant une vie moderne entre traditions et innovation.

En novembre 2024, le marché immobilier de Pau affiche une dynamique positive. Le prix moyen au mètre carré est de 2 516 €, augmentant de 5 % sur une année et de 44 % sur cinq ans. Les logements anciens se vendent à 2 343 €/m², en hausse de 2 % sur un an. Les logements neufs, malgré une baisse de 7 % sur l'année, restent onéreux à 3 847 €/m², fruit d'une augmentation de 48 % sur cinq ans. Les maisons affichent une légère baisse de 1 % avec un prix moyen de 2 409 €/m², tandis que les appartements grimpent à 2 570 €/m², soit une progression de 8 % sur l'année et de 52 % sur cinq ans. Avec des délais de vente moyens à 66 jours, le marché reste dynamique et attractif.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Pau

Type de bien *Prix m²01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²2 045 €-40 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 109 €-73 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 217 €-133 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 509 €-276 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 479 €-347 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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