Les prix immobiliers en baisse à Ustaritz en juin 2026
Ustaritz, commune des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 32 km² et compte environ 7 000 habitants. Située à proximité de Bayonne et Biarritz, elle allie cadre naturel préservé, avec ses collines et la Nive, et patrimoine historique, comme l’église Saint-Vincent ou les maisons basques traditionnelles. Son dynamisme culturel se manifeste à travers des événements locaux, tandis que son économie repose sur l’artisanat, le commerce et les services. Les infrastructures scolaires et sportives, dont un complexe de pelote basque, complètent une offre résidentielle prisée pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, desservie par des axes routiers majeurs.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Ustaritz s’élève à 3 744 €, en baisse de 5 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 15 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 947 €/m² (-3 % sur douze mois), tandis que les appartements se négocient à 3 577 €/m² (-5 %). Les écarts persistent selon la taille : 4 044 €/m² pour les biens de 2 pièces, contre 2 822 €/m² pour ceux de 7 pièces et plus. La durée moyenne de vente atteint 106 jours, avec des disparités notables : 185 jours pour les maisons de 5 pièces, contre 91 jours pour les appartements de 4 pièces. Novembre se distingue comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’août serait plus propice aux achats.
