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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Ustaritz
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Les prix immobiliers en baisse à Ustaritz en juin 2026
Ustaritz, commune des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 32 km² et compte environ 7 000 habitants. Située à proximité de Bayonne et Biarritz, elle allie cadre naturel préservé, avec ses collines et la Nive, et patrimoine historique, comme l’église Saint-Vincent ou les maisons basques traditionnelles. Son dynamisme culturel se manifeste à travers des événements locaux, tandis que son économie repose sur l’artisanat, le commerce et les services. Les infrastructures scolaires et sportives, dont un complexe de pelote basque, complètent une offre résidentielle prisée pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, desservie par des axes routiers majeurs.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Ustaritz s’élève à 3 744 €, en baisse de 5 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 15 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 947 €/m² (-3 % sur douze mois), tandis que les appartements se négocient à 3 577 €/m² (-5 %). Les écarts persistent selon la taille : 4 044 €/m² pour les biens de 2 pièces, contre 2 822 €/m² pour ceux de 7 pièces et plus. La durée moyenne de vente atteint 106 jours, avec des disparités notables : 185 jours pour les maisons de 5 pièces, contre 91 jours pour les appartements de 4 pièces. Novembre se distingue comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’août serait plus propice aux achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Ustaritz
Type de bien *
Prix m²
03-2026
Appartement 1 pièce 20 m²
3 745 €
-
74 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 657 €
-
128 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 733 €
-
224 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 664 €
-
403 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 629 €
-
508 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Ustaritz et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Ustaritz ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Ustaritz et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ustaritz avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ustaritz et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ustaritz reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ustaritz, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ustaritz.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Ustaritz ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ustaritz ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Ustaritz. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Ustaritz. Cette estimation est gratuite également.
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