Baisse modérée des prix immobiliers en avril 2026 à Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz, située sur la côte basque dans les Pyrénées-Atlantiques, se distingue par son patrimoine historique et son cadre naturel. Son centre-ville, aux ruelles pavées et aux maisons à colombages, incarne l’architecture basque traditionnelle. La baie, bordée par l’océan Atlantique et les montagnes, offre un environnement privilégié avec des plages comme celle de la Grande Plage. Le port de pêche actif et les fortifications du XVIIe siècle rappellent son passé stratégique, tandis que le marché couvert, les festivals et les événements culturels animent la vie locale. Proche de la frontière espagnole et des axes routiers, la ville attire pour son climat doux et son immobilier varié, allant des maisons basques aux appartements en front de mer.
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Jean-de-Luz s’élève à 5 946 €, en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 5 485 €/m² (-9 % sur un an, +6 % sur cinq ans), tandis que les appartements restent stables à 6 101 €/m² (+10 % sur cinq ans). Les écarts de prix sont importants, allant de 4 164 €/m² à 9 280 €/m². Par quartier, les valeurs varient : Centre-ville (7 143 €/m²), Sainte-Barbe-Lac (6 860 €/m²), Duconteria-Jai Alaï-Stade (6 343 €/m²), Urdazuri (5 830 €/m²), Chantaco (5 122 €/m²) et Acotz (5 052 €/m²). Le délai moyen de vente s’établit à 97 jours, avec des variations selon le type de bien.
