Les prix immobiliers en forte baisse en octobre 2026 à Saint-Germain-du-Salembre
Saint-Germain-du-Salembre, commune de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 16 km² dans le Périgord vert et compte environ 900 habitants. Son cadre naturel, traversé par la rivière Salembre, allie paysages vallonnés et zones boisées, tandis que son patrimoine historique inclut une église romane du XIIe siècle classée aux Monuments historiques. Proche de Mussidan et de Périgueux, la commune conserve un caractère rural tout en bénéficiant d’un accès aux axes routiers. Son économie repose sur l’agriculture, avec des exploitations en polyculture et élevage, complétée par des commerces de proximité et des marchés mettant en avant les produits locaux. Les sentiers de randonnée et les espaces naturels attirent les amateurs d’activités de plein air, et l’offre immobilière propose des maisons de caractère ou des fermes rénovées dans un environnement calme.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Germain-du-Salembre s’élève à 1 216 €, enregistrant une baisse de 21 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 035 €/m² pour les prix bas et 1 431 €/m² pour les prix hauts. Les maisons de 3 pièces se négocient en moyenne à 1 485 €/m², contre 1 199 €/m² pour les biens de 7 pièces et plus, reflétant une décote pour les grandes surfaces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier atteint 172 jours, avec des écarts notables : 86 jours pour les maisons de 3 pièces, contre 306 jours pour celles de 6 pièces. Les transactions les plus avantageuses pour les vendeurs se concentrent en mai, tandis que février est plus favorable aux acheteurs.
