Les prix immobiliers en hausse à Ménesplet en septembre 2026
Ménesplet, commune de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 18 km² et compte environ 1 800 habitants. Traversée par l’Isle, elle offre un cadre naturel préservé, entre collines et zones boisées, à une quinzaine de kilomètres au nord-ouest de Périgueux. Son attractivité réside dans son environnement rural combiné à une proximité avec les services urbains. L’économie locale repose sur l’agriculture, notamment la production de noix et de fraises, ainsi que sur des activités artisanales. La commune dispose d’équipements publics comme une école primaire, une mairie et des infrastructures sportives, et met en valeur son patrimoine architectural, dont l’église Saint-Pierre du XIIe siècle et des demeures en pierre. Un réseau de sentiers de randonnée permet d’explorer ses paysages et son histoire.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Ménesplet atteint 1 514 €, en hausse de 4 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 1 168 €/m² pour les biens les moins chers et 1 889 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian s’établit à 1 601 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur douze mois, mais une progression de 15 % depuis 2021. Les maisons de 4 pièces affichent un prix moyen de 1 473 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 142 jours, variant selon la taille : 122 jours pour les maisons de 4 pièces et 170 jours pour celles de 5 pièces. Octobre se distingue comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que décembre serait plus avantageux pour les acheteurs.
