Baisse des prix immobiliers en mai 2026 à Pechs-de-l’Espérance
Pechs-de-l’Espérance, commune de Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, résulte de la fusion en 2022 des villages de Peyrillac-et-Millac, Cazoulès et Orliaguet. Son territoire rural, caractérisé par des paysages vallonnés et boisés, s’étend le long de la Dordogne, à proximité de sites touristiques comme les grottes de Lacave ou les jardins de Marqueyssac. L’économie locale combine agriculture, artisanat et tourisme, avec une offre d’hébergements diversifiée. Le patrimoine architectural inclut des églises romanes, des maisons en pierre et des lavoirs, tandis que les hameaux dispersés préservent un cadre de vie calme. Les infrastructures locales comprennent commerces, écoles et services administratifs, avec un accès facilité aux axes routiers vers Sarlat-la-Canéda ou Souillac, sans altérer son caractère peu urbanisé.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Pechs-de-l’Espérance s’élève à 1 253 €, en recul de 3 % sur un an, malgré une hausse de 54 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 1 217 €/m² pour les biens les moins chers et 1 349 €/m² pour les plus élevés, avec une moyenne de 1 314 €/m² pour les grandes propriétés (7 pièces et plus). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier atteint 124 jours, prolongée à 185 jours pour les grandes maisons. Les périodes les plus favorables pour vendre se concentrent en novembre, tandis que juillet est considéré comme le mois optimal pour acheter.
