Baisse des prix immobiliers à Bergerac en août 2026
Bergerac, en Dordogne, se distingue par son patrimoine historique et son environnement préservé. Traversée par la Dordogne, la ville associe charme médiéval, avec ses maisons à colombages et ses ruelles pavées, et une économie locale dynamique, notamment grâce à ses vignobles. Sa proximité avec Périgueux et Bordeaux renforce son attractivité tout en conservant son authenticité. Le cadre résidentiel y est varié, des bords de rivière aux quartiers pavillonnaires, en passant par un centre-ville animé. Les équipements culturels, éducatifs et médicaux, ainsi que la diversité des biens immobiliers – des maisons de caractère aux appartements – répondent à des profils d’acheteurs multiples, attirant familles et retraités en quête de qualité de vie.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Bergerac s’établit à 1 627 €, en baisse de 3 % sur un an, mais en hausse de 19 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, avec des prix variant de 1 069 € à 2 485 €/m². Les maisons se négocient en moyenne à 1 674 €/m² (-3 % sur un an, +20 % depuis 2021), tandis que les appartements atteignent 1 516 €/m² (+1 % sur un an, +21 % sur cinq ans). Les studios restent les plus chers (1 800 €/m²), contrairement aux trois pièces (1 495 €/m²). Le délai moyen de vente est de 105 jours. Les quartiers les plus prisés affichent des prix élevés : Toutifaut (1 846 €/m²), Vieux Bergerac (1 837 €/m²) et Aérodrome (1 781 €/m²), tandis que d’autres, comme Picquecailloux (1 566 €/m²) ou Saint Martin (1 570 €/m²), restent plus accessibles.
