Les prix immobiliers en forte progression en septembre 2026 à Bouniagues
Bouniagues, commune de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 8,6 km² et compte environ 600 habitants. Son cadre rural, entre collines, vignobles et forêts, en fait un village au patrimoine préservé, avec une église romane du XIIe siècle classée aux Monuments historiques et des demeures en pierre typiques. Proche de Bergerac, elle allie tranquillité et accès aux commodités, tout en misant sur une économie locale ancrée dans l’agriculture, notamment viticole, et le tourisme. Les activités de plein air, comme la randonnée ou le vélo, y sont favorisées par des sentiers balisés et des espaces naturels, tandis que des équipements publics (école, salle des fêtes) complètent son attractivité. Le marché immobilier y reste modéré, avec des prix plus accessibles que dans les zones touristiques voisines.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Bouniagues atteint 1 772 €, soit une hausse de 15 % sur un an et de 53 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont marqués, allant de 1 433 €/m² pour les biens les moins chers à 2 036 €/m² pour les plus prisés. Les maisons suivent cette tendance, avec un prix médian stable à 1 772 €/m² (+15 % sur un an, +52 % sur cinq ans), tandis que les grandes surfaces (sept pièces et plus) affichent 2 083 €/m². L’ancien enregistre une progression plus mesurée, avec un prix moyen de 1 667 €/m² (+9 % sur un an, +44 % sur cinq ans). Les maisons de six pièces se négocient autour de 1 765 €/m², contre 1 283 €/m² pour celles de cinq pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 147 jours, variant de 104 jours pour les maisons de six pièces à 211 jours pour les plus grandes surfaces.
