Immobilier à Agde : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Agde, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en diversité culturelle. Fondée par les Grecs au VIe siècle avant J.-C., elle est l'une des plus anciennes villes de France. Son héritage historique se reflète dans ses ruelles pittoresques, sa cathédrale Saint-Étienne, construite en pierre volcanique noire, et son passé de port florissant. Aujourd'hui, Agde est non seulement un témoignage du passé, mais aussi une destination prisée pour ses plages de sable fin et son climat méditerranéen, attirant chaque année de nombreux visiteurs en quête de détente et de soleil.
Le tourisme joue un rôle central dans l'économie locale, surtout grâce à la station balnéaire du Cap d'Agde, située à proximité. Ce complexe moderne propose une multitude d'activités nautiques, des terrains de golf et une vie nocturne animée, séduisant tant les familles que les jeunes voyageurs. En outre, le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, passe à proximité, offrant des promenades en bateau pittoresques. Avec un mélange subtil de tradition et de modernité, Agde continue de charmer ses habitants et ses visiteurs grâce à son cadre enchanteur et son ambiance conviviale.
Hausse continue des prix immobiliers à Agde en 2025
En janvier 2025, le marché immobilier à Agde présente des tendances intéressantes avec un prix moyen au mètre carré de 3 789 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Le prix des maisons s'élève à 3 887 €/m2, avec une hausse significative de 9 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix de 3 771 €/m2, augmentant de 3 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. Le marché de l'ancien continue de croître avec un prix de 3 528 €/m2, tandis que les logements neufs se vendent à 4 361 €/m2. Le prix varie également selon le nombre de pièces, avec les studios affichant 3 575 €/m2 et les logements de six pièces et plus à 3 131 €/m2. En termes de volume de ventes, août est le mois idéal pour vendre, tandis qu'octobre est le meilleur pour acheter. En moyenne, un bien est vendu en 80 jours.
Les prix par quartier à Agde :
- LE GRAU D'AGDE - 4 296 €/m2
- LE CAP D'AGDE - 3 837 €/m2
- COOPÉRATIVE - 3 646 €/m2
