Quelle est la tendance des prix immobiliers à Artigues-près-Bordeaux ?
Artigues-près-Bordeaux est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la métropole bordelaise et se trouve à environ 10 kilomètres au nord de Bordeaux. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway qui relie Artigues à Bordeaux. Ce positionnement géographique favorise un cadre de vie agréable, combinant proximité urbaine et espaces verts. La commune a connu un développement résidentiel important ces dernières décennies, attirant de nouveaux habitants.
Sur le plan économique, Artigues-près-Bordeaux bénéficie d'une dynamique commerciale croissante, avec plusieurs zones d'activités qui accueillent diverses entreprises. La ville met également l'accent sur l'éducation et les infrastructures sportives, offrant des établissements scolaires et des équipements adaptés aux besoins des habitants. Les événements culturels et associatifs contribuent à la vitalité locale, renforçant le tissu social. Ainsi, Artigues-près-Bordeaux se positionne comme une commune attractive pour les familles et les professionnels cherchant un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.
Évolution des prix immobiliers à Artigues-près-Bordeaux : baisse à court terme, hausse à long terme
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Artigues-près-Bordeaux s'élève à 3 234 €, affichant une baisse de 10 % sur un an, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par des prix variés selon le type de bien, avec un prix médian pour l'immobilier ancien à 2 981 € par m², en recul de 11 % sur un an, tandis que le neuf atteint 3 463 €, soit une diminution de 8 % sur la même période. Les maisons se vendent en moyenne à 3 163 € par m², avec une baisse de 12 % sur un an, tandis que les appartements affichent un prix de 3 491 €, en recul de 4 %. Ces fluctuations témoignent d'un marché dynamique et en évolution, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
Les prix par quartier à Artigues-près-Bordeaux :
- SUD : 3 522 €/m2
- NORD : 3 139 €/m2
