Quels sont les prix immobiliers à Aulnay-sous-Bois ?
Aulnay-sous-Bois est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 13 kilomètres au nord-est de Paris, ce qui en fait une ville intégrée dans l'aire urbaine parisienne. Aulnay-sous-Bois est desservie par plusieurs lignes de transport, notamment le RER B et le tramway T4, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale. La ville a connu un développement urbain important au cours des dernières décennies, avec une diversification de son tissu économique et une augmentation de sa population, qui dépasse les 85 000 habitants.
Sur le plan culturel et social, Aulnay-sous-Bois dispose d'infrastructures variées, telles que des équipements sportifs, des centres culturels et des établissements scolaires. La ville est également marquée par une diversité ethnique et culturelle significative, ce qui se reflète dans ses événements et ses initiatives locales. Parmi les sites notables, on trouve l'église Notre-Dame du Raincy et le parc de la Courneuve. Aulnay-sous-Bois s'engage dans des projets de renouvellement urbain visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants tout en préservant son patrimoine historique.
Les prix immobiliers en évolution à Aulnay-sous-Bois : hausse générale malgré des variations selon les types de biens
À Aulnay-sous-Bois, le marché immobilier affiche des prix en constante évolution. En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 664 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 133 €/m², avec une légère baisse de 5 % sur un an, tandis que les biens neufs atteignent 3 816 €/m², enregistrant une hausse de 1 % sur un an. Les maisons affichent un prix moyen de 3 223 €/m², en recul de 4 % sur un an, alors que les appartements se négocient à environ 3 784 €/m², avec une progression de 3 % sur un an. Les différents types de biens présentent des variations significatives selon le nombre de pièces, les studios et les deux pièces étant les plus chers au mètre carré. Ces tendances témoignent d'un marché dynamique et en mutation à Aulnay-sous-Bois.
