Immobilier à Beauvais : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Beauvais, préfecture de l’Oise, se situe à 80 kilomètres au nord de Paris. La ville s’étend sur 33 km² et compte environ 57 000 habitants. Son centre historique, marqué par la cathédrale Saint-Pierre – plus haute nef gothique au monde –, témoigne d’un patrimoine architectural médiéval. Beauvais bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers A16 et N31, facilitant les liaisons vers Amiens, Rouen ou la capitale. L’économie locale repose sur des secteurs variés, dont l’aéronautique, avec la présence d’Airbus Helicopters, et l’artisanat traditionnel, comme la tapisserie d’Aubusson.
La ville propose un cadre de vie équilibré, entre espaces urbains et zones naturelles. Les bords du Thérain, rivière traversant Beauvais, offrent des promenades accessibles, tandis que les parcs, comme celui du Saint-Quentin, agrémentent le paysage. Le marché immobilier y est diversifié, avec des maisons en centre-ville ou en périphérie, ainsi que des appartements dans des résidences rénovées. Les prix restent inférieurs à ceux de l’Île-de-France, attirant des acheteurs en quête d’accessibilité. Beauvais mise aussi sur des projets culturels, comme le Quadrilatère, pôle dédié aux arts visuels.
Les prix immobiliers en légère baisse en septembre 2026 à Beauvais
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Beauvais s’établit à 1 872 €, avec une légère baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, les prix restent stables. Les écarts de valeur sont marqués : le prix médian atteint 1 872 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 1 181 €/m² et les plus onéreux à 2 518 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 1 934 €/m², en recul de 3 % sur un an, mais en hausse de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 1 784 €/m², en progression de 1 % sur douze mois, malgré un repli de 2 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces restent les plus demandés, avec des prix au m² dépassant souvent 2 000 €, tandis que les logements plus spacieux (quatre pièces et plus) se situent en dessous de cette fourchette.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Beauvais est de 79 jours. Les appartements se vendent généralement plus rapidement que les maisons, avec des délais variant de 59 jours pour un deux-pièces à 119 jours pour un cinq-pièces. Pour les maisons, les délais s’échelonnent de 60 jours pour une quatre-pièces à 154 jours pour les biens de sept pièces et plus.
Les prix par quartier à Beauvais :
- Marissel, 2026 €/m2
- Notre Dame du Thil-Saint Lucien, 2011 €/m2
- Centre Ville, 1944 €/m2
- Saint Just des Marais, 1911 €/m2
- Voisinlieu, 1910 €/m2
- Saint Jean, 1625 €/m2
- Argentine, 1558 €/m2
