Comment est le marché immobilier de Bellerive-sur-Allier et quelle évolution des prix ?
Bellerive-sur-Allier est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à proximité de Vichy, célèbre pour ses stations thermales. La ville s'étend sur une superficie d'environ 5,4 km² et compte environ 6 000 habitants. Bellerive-sur-Allier est traversée par la rivière Allier, qui joue un rôle important dans son cadre naturel et ses activités récréatives. L'économie locale repose sur le secteur tertiaire, avec des services et des commerces qui soutiennent la population.
La commune dispose d'infrastructures variées, notamment des établissements scolaires et des équipements sportifs. Le parc de l'Allier, qui longe la rivière, offre des espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air. Bellerive-sur-Allier est également connue pour son engagement dans le développement durable, avec des initiatives visant à préserver son environnement. La ville accueille régulièrement des événements culturels et sportifs, renforçant ainsi son dynamisme communautaire et son attractivité pour les visiteurs et les résidents.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Bellerive-sur-Allier en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Bellerive-sur-Allier s'élève à 1 832 €, marquant une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation significative de 29 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 1 792 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et une hausse de 27 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix moyen est de 2 336 €/m², représentant une baisse de 15 % sur un an, mais une progression de 27 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 1 844 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 1 916 €/m², avec une légère hausse de 3 % sur un an. Ces évolutions témoignent d'un marché immobilier dynamique, bien que soumis à des fluctuations récentes.
Les prix par quartier à Bellerive-sur-Allier :
- CENTRE VILLE HAUT, 2 192 €/m2
- EXTERIEUR BAS, 2 103 €/m2
- CENTRE VILLE BAS, 1 817 €/m2
