Mieux connaître Toulouse et le marché de l'immobilier
Toulouse, souvent surnommée "la Ville Rose" en raison de la couleur caractéristique de ses bâtiments en brique de terre cuite, est le chef-lieu de la Haute-Garonne et la capitale de la région Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Cette métropole dynamique est traversée par la Garonne et le célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Toulouse est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment la basilique Saint-Sernin, l'un des plus grands édifices romans d'Europe, et le Capitole, majestueux bâtiment qui abrite l'hôtel de ville et le théâtre.
Outre son patrimoine architectural, Toulouse est également un centre majeur de l'aérospatiale et de la recherche scientifique en Europe, abritant le siège d'Airbus et le Centre national d'études spatiales (CNES). La ville est dotée de nombreuses institutions éducatives de renom, comme l'Université Toulouse III - Paul Sabatier. La vie culturelle y est vibrante, avec de nombreux musées, festivals et événements tout au long de l'année, tels que le Festival Piano aux Jacobins et le Marathon des Mots. Toulouse séduit par son mélange de traditions anciennes et d'innovations modernes, faisant d'elle une destination prisée pour les visiteurs et les habitants.
Les prix immobiliers à Toulouse en mai 2024 : baisse sur un an, forte hausse sur cinq ans
En mai 2024, les prix de l'immobilier à Toulouse affichent des tendances variées selon les segments de marché. Le prix moyen au mètre carré y est de 4 101 €, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse de 28 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient autour de 3 764 €/m², tandis que le neuf est plus cher à 4 502 €/m². Les maisons à Toulouse coûtent en moyenne 3 800 €/m², un chiffre stable sur l'année mais en progression de 24 % depuis cinq ans. Pour les appartements, le coût est de 4 245 €/m², en recul de 3 % sur un an mais skyrocketing de 31 % sur cinq ans. Le marché fluctue également selon la taille des biens : les studios affichent les prix les plus élevés à 5 060 €/m², tandis que les logements de six pièces et plus sont les plus abordables, allant jusqu'à 3 292 €/m². Le délai moyen de vente d'un bien est de 83 jours.
Les prix par quartier à Toulouse :
- Amidonniers-Caffarelli: 5 242 €/m2
- Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne: 4 967 €/m2
- Capitole: 4 867 €/m2
- Saint Cyprien: 4 464 €/m2
- Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne: 4 456 €/m2
- Jolimont-Soupetard-Bonhoure: 4 447 €/m2
- Côte Pavée-L Hers-La Terrasse: 4 417 €/m2
- Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse: 4 311 €/m2
- Fontaine Bayonne-Cartoucherie: 4 136 €/m2
- Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville: 3 934 €/m2
