Comment est le marché immobilier de Bobigny et quelle évolution des prix ?
Bobigny, située en Seine-Saint-Denis, est une commune de la banlieue nord-est de Paris. Elle est le chef-lieu du département, ce qui en fait un centre administratif important. Historiquement, Bobigny a connu un développement rapide au cours du 20e siècle, passant d'un village agricole à une ville moderne à forte densité urbaine. Bien que souvent associée à l'image des banlieues parisiennes, Bobigny se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme communautaire. Grâce à son réseau de transports efficace, incluant plusieurs lignes de tramways et de bus, elle bénéficie d'un accès aisé à la capitale ainsi qu'aux autres villes avoisinantes.
L'éducation et la culture occupent une place centrale à Bobigny, avec la présence de nombreuses écoles, ainsi que de l'Université Paris 13 à proximité. La ville est aussi riche en infrastructures culturelles, telles que le théâtre MC93, reconnu pour sa programmation riche et variée, et la médiathèque Aimé-Césaire. En termes de nature, Bobigny propose des espaces verts comme le parc de la Bergère, qui offre des activités de plein air et des promenades le long du canal de l'Ourcq. En traversant une phase de rénovation urbaine, la ville s'attache à améliorer le cadre de vie de ses habitants tout en renforçant son attractivité.
Tendances variées sur le marché immobilier à Bobigny en 2025
En juin 2025, le marché immobilier à Bobigny affiche un prix moyen au mètre carré de 3 603 €, représentant une augmentation de 1 % sur un an et sur cinq ans. Le prix varie selon les types de biens et leur état : le mètre carré dans l'ancien se négocie à 3 185 €, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 3 % sur cinq ans, tandis que dans le neuf, il atteint 3 676 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an. Les maisons voient leur prix au mètre carré à 3 136 €, avec une croissance de 1 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Concernant les appartements, le prix stagne à 3 642 €/m2 sur un an et cinq ans. Le prix par nombre de pièces révèle que les studios sont les plus coûteux, atteignant 4 611 €/m2, tandis que les logements de six pièces et plus sont plus abordables, à partir de 2 779 €/m2.
Les prix par quartier à Bobigny :
- LES VIGNES: 3 634 €/m2
- PREFECTURE: 3 550 €/m2
- EDOUARD VAILLANT: 3 537 €/m2
- BOURSE DU TRAVAIL: 3 125 €/m2
