Mieux connaître Castelnau-le-Lez et le marché de l'immobilier
Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, Castelnau-le-Lez est une charmante ville de plus de 20 000 habitants. Son patrimoine historique et architectural est remarquable, avec notamment l'église Saint-Jean-Baptiste, le château de l'Engarran et la Tour des Pins. Bordée par le Lez, la ville offre également de beaux espaces naturels propices à la détente, tels que le parc du Terral ou le parc Montcalm. Castelnau-le-Lez est également reconnue pour sa qualité de vie, avec de nombreux commerces, services et équipements culturels. En outre, la commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Montpellier et des plages de la Méditerranée, offrant ainsi un accès facilité à de nombreuses activités et loisirs.
En plus de son patrimoine historique, Castelnau-le-Lez propose un cadre de vie dynamique et agréable. Les habitants et visiteurs peuvent profiter d'un large éventail d'activités culturelles et sportives, grâce à ses équipements de qualité, ses événements culturels et ses espaces verts aménagés. Par ailleurs, la ville se distingue par son engagement en faveur du développement durable, avec des initiatives visant à préserver son environnement naturel et à promouvoir des modes de vie respectueux de la nature. En somme, Castelnau-le-Lez est une ville à la fois historique, dynamique et tournée vers l'avenir, offrant à ses habitants un cadre de vie équilibré entre patrimoine, nature et modernité.
Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez
En mai 2024, le prix moyen du mètre carré à Castelnau-Le-Lez s'élève à 4 799 €, enregistrant une hausse de 1 % sur un an et de 22 % sur les cinq dernières années. Le prix médian se situe à 4 799 €/m2, mais les variations sont significatives en fonction du nombre de pièces. Ainsi, les studios et les appartements de 2 pièces affichent des prix supérieurs à la moyenne, tandis que les biens de 6 pièces ou plus présentent des valeurs plus basses. En ce qui concerne l'immobilier ancien, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur à celui du marché global, s'établissant à 4 469 € avec une hausse de 1 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Pour le neuf, le prix moyen au mètre carré est de 5 056 €, enregistrant une hausse de 2 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. En somme, le marché immobilier de Castelnau-Le-Lez affiche une tendance haussière sur le long terme, mais présente des variations en fonction du type de bien et du secteur géographique.
Les prix par quartier à Castelnau-le-Lez :
- COURTARELLE-CANTAGRIL-MURIERS - Prix : 5 046 €/m2
- CASTELNAU-CENTRE VILLE - Prix : 4 855 €/m2
- SUD - Prix : 4 828 €/m2
- SABLAS-MENDROUS O-LANGUEDOC O - Prix : 4 795 €/m2
- GALINE-STADE JEAN FOURNIER OUEST - Prix : 4 633 €/m2
- NORD EST - Prix : 4 623 €/m2
- MENDROUS E-LANGUEDOC E-A. ROUGE-DEVOIS - Prix : 4 470 €/m2
