Comment est le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc et quelle évolution des prix ?
Chamonix-Mont-Blanc, située en Haute-Savoie, est une commune alpine reconnue pour son cadre naturel exceptionnel. Dominée par le mont Blanc, point culminant des Alpes à 4 808 mètres, la ville attire pour ses paysages grandioses et son domaine skiable. Son centre-ville allie architecture traditionnelle et infrastructures modernes, avec des chalets en bois et des commerces variés. Chamonix est également un point de départ pour des randonnées et des activités de montagne, comme l’alpinisme ou le parapente. Son accessibilité est facilitée par le train et la route, malgré son altitude de 1 035 mètres.
La ville possède un patrimoine historique marqué par les premières ascensions du mont Blanc au XVIIIe siècle. Son économie repose en grande partie sur le tourisme, avec une fréquentation annuelle élevée. Chamonix accueille des événements internationaux, comme la Coupe du monde de ski alpin ou l’Ultra-Trail du Mont-Blanc. Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec des prix élevés, notamment pour les biens offrant une vue sur les sommets. La demande reste soutenue, portée par des acheteurs en quête de résidences secondaires ou d’investissements locatifs.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Chamonix-Mont-Blanc
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen au mètre carré s’établit à 9 295 € en juin 2026, marquant une baisse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 18 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 6 730 €/m², tandis que le prix haut dépasse 13 500 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 10 060 €/m², avec une progression de 25 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 9 174 €/m², en recul de 6 % sur douze mois. Les biens de six pièces ou plus se distinguent par des prix au m² plus élevés, notamment pour les maisons (11 189 €/m²). Le délai moyen de vente s’élève à 141 jours, avec des variations selon le type et la taille du bien.
Les prix par quartier à Chamonix-Mont-Blanc :
- Chamonix Sud-Bois du Bouchet, 10517 €/m2
- Les Pèlerins-Le Betty, 9778 €/m2
- Les Bossons-Les Moussoux, 8991 €/m2
- La Tour-Argentière-Les Praz, 8861 €/m2
- Les Tines, 8800 €/m2
- Les Gaillands, 8700 €/m2
- Les Planards, 8600 €/m2
- Les Pélerins, 8500 €/m2
- Les Mouilles, 8400 €/m2
- Les Barrats, 8300 €/m2
