Immobilier à Clichy-sous-Bois : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Clichy-sous-Bois est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres à l'est de Paris. Cette ville, qui compte plus de 28 000 habitants, est un exemple typique de la diversité culturelle de la banlieue parisienne. Avec une histoire marquée par l'industrialisation et les grands ensembles urbains construits dans les années 1960, Clichy-sous-Bois est aujourd'hui une ville en pleine transformation. La commune est reconnue pour ses efforts en matière de rénovation urbaine, visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants en réhabilitant les logements et en développant les espaces verts.
Le patrimoine naturel de Clichy-sous-Bois est notable grâce à la présence du parc de la Fosse Maussoin et du Bois de Bondy, qui offrent des espaces de détente et de loisirs aux résidents. Ville jeune et dynamique, elle mise sur l'éducation et la culture pour favoriser l'intégration et le vivre-ensemble. Plusieurs projets éducatifs et artistiques y sont menés pour encourager la participation des jeunes et renforcer le lien social. Bien desservie par les réseaux de transport en commun, Clichy-sous-Bois bénéficie également de projets de développement ambitieux tels que l'arrivée future du tramway, ce qui renforce son attractivité et son potentiel de développement économique.
Hausse continue des prix immobiliers à Clichy-sous-Bois en 2024
En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Clichy-sous-Bois est de 2 967 €, affichant une hausse de 3 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les variations selon le type de bien et le nombre de pièces sont significatives. Le prix des biens anciens s'établit à 2 725 €/m2, avec une augmentation de 6 % sur un an, tandis que les biens neufs sont évalués à 3 061 €/m2, stagnant sur un an mais progressant de 12 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 3 049 €/m2, et les appartements à 2 947 €/m2. En termes de pièces, les studios affichent le prix le plus élevé à 3 755 €/m2, tandis que les espaces de six pièces coûtent environ 2 679 €/m2. Le délai moyen de vente d'un bien à Clichy-sous-Bois est de 46 jours, indiquant un marché relativement dynamique.
Les prix par quartier à Clichy-sous-Bois :
- Louise Michel-Temple: 3 137 €/m2
- Anatole France-Albert Camus: 3 089 €/m2
- Étienne Laurent: 2 970 €/m2
- Bellevue-Coubron: 2 944 €/m2
- Frédéric Ladrette-Fernand Lindet: 2 885 €/m2
- Émile Zola: 2 839 €/m2
- Maurice Huron-La Chapelle: 2 812 €/m2
- Maurice Audin: 2 788 €/m2
- Joliot Curie-Cimetière: 2 712 €/m2
