Immobilier à Combs-la-Ville : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Combs-la-Ville est une commune située en Seine-et-Marne, à environ 25 kilomètres à l'est de Paris. Elle fait partie de la Métropole du Grand Paris et est intégrée dans le département de Seine-et-Marne. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER, qui facilite l'accès à la capitale. Combs-la-Ville se distingue par son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et équipements publics, tels que des écoles, des centres sportifs et des infrastructures culturelles.
La population de Combs-la-Ville est d'environ 20 000 habitants, ce qui en fait une ville dynamique avec une diversité culturelle. L'économie locale repose principalement sur le commerce et les services, avec plusieurs zones d'activités qui accueillent des entreprises variées. La commune a également développé des projets d'urbanisme visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants, tout en préservant son patrimoine historique. Parmi les sites notables, on trouve l'église Saint-Étienne et plusieurs parcs qui offrent des espaces de loisirs pour les résidents.
Tendance des prix immobiliers à Combs-la-Ville : baisse à court terme, hausse à long terme
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Combs-la-Ville s'élève à 3 174 €/m², marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse significative de 12 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par des prix variés selon le type de bien, avec un prix médian de 2 906 €/m² pour l'ancien et de 3 470 €/m² pour le neuf. Les maisons affichent un prix moyen de 3 043 €/m², tandis que les appartements se vendent à environ 3 559 €/m², avec une diminution de 6 % sur un an pour ces derniers. Les prix au mètre carré varient également en fonction du nombre de pièces, allant de 4 216 €/m² pour les studios à 2 639 €/m² pour les logements de sept pièces et plus. Cette dynamique témoigne d'un marché en évolution, offrant des opportunités pour les acheteurs et investisseurs.
Les prix par quartier à Combs-la-Ville :
- LA CLOSERIE-LES AULNES : 3 418 €/m2
- BEAUSOLEIL : 3 275 €/m2
- BOIS L'EVEQUE : 3 263 €/m2
- GALILÉE-APF : 2 968 €/m2
