Immobilier en Seine-et-Marne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Seine-et-Marne est un département français situé dans la région Île-de-France. Il est identifié sous le code 77 du système des départements français. S'étendant sur une superficie de plus de 5 915 kilomètres carrés, c'est le plus vaste département de la région. Son chef-lieu est Melun, qui joue un rôle central dans les fonctions administratives. Le département est également riche en paysages variés, allant des vastes forêts, comme celle de Fontainebleau, aux plaines agricoles. Sa proximité avec Paris ainsi que ses infrastructures de transport robustes en font une zone attractive pour les résidents comme pour les visiteurs.
Le département de la Seine-et-Marne est également connu pour son patrimoine culturel et historique. Parmi les sites emblématiques, on trouve le Château de Fontainebleau, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, qui a accueilli de nombreux monarques français. Disneyland Paris, situé à Marne-la-Vallée, attire chaque année des millions de visiteurs du monde entier. En termes économiques, la Seine-et-Marne bénéficie d'une activité dynamique, avec un tissu industriel diversifié et un secteur logistique en pleine expansion. À la fois lieu de résidence et pôle d'attraction touristique, la Seine-et-Marne conjugue harmonieusement passé historique et développement moderne.
Prix immobiliers en hausse en Seine-et-Marne : +4 % en un an, +28 % en cinq ans
Au 1er juin 2024, le prix moyen du mètre carré en Seine-et-Marne est de 3 214 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Le département affiche une large gamme de valeurs, avec des prix bas à 2 089 €/m2 et des prix hauts atteignant 4 621 €/m2. Les biens immobiliers anciens ont un prix médian de 3 078 €/m2, tandis que les neufs s'établissent à 3 289 €/m2, révélant une hausse respective de 4 % et 6 % sur un an. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 2 936 €/m2, connaissant une légère progression de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les appartements sont plus chers avec un prix moyen de 3 981 €/m2, enregistrant une augmentation de 2 % sur un an. Ainsi, le marché immobilier en Seine-et-Marne montre une dynamique de croissance soutenue avec des variations significatives selon le type de bien.
