Quels sont les prix immobiliers en Seine-et-Marne ?
La Seine-et-Marne, département de la région Île-de-France, s’étend au sud-est de Paris. Il est bordé par six départements : le Val-d’Oise au nord, l’Essonne à l’ouest, le Loiret au sud, l’Yonne au sud-est, l’Aube à l’est et la Marne au nord-est. Avec une superficie de 5 915 km², il est le plus vaste d’Île-de-France. Son territoire se divise en deux zones distinctes : la Brie au nord, connue pour ses plaines céréalières, et le Gatinais au sud, marqué par ses forêts et ses paysages bocagers. La Seine-et-Marne compte 514 communes et près de 1,4 million d’habitants.
Le département abrite des sites majeurs comme le château de Fontainebleau, le parc naturel régional du Gatinais français et Disneyland Paris. Il est traversé par la Seine, la Marne et l’Yonne, offrant des paysages variés. L’économie repose sur l’agriculture, l’industrie, le tourisme et les services. Les axes de transport, comme l’autoroute A4 et la ligne R du Transilien, facilitent les déplacements vers Paris. La Seine-et-Marne joue un rôle clé dans l’équilibre territorial et économique de la région.
Les prix immobiliers baissent sur un an mais progressent sur cinq ans en seine-et-Marne
En Seine-et-Marne, les prix de l’immobilier affichent des évolutions contrastées selon les typologies de biens. Le prix médian du m² s’établit à 3 107 €, avec un prix haut à 4 456 € et un prix bas à 2 059 €. Sur un an, les prix reculent de 6 %, tandis qu’ils progressent de 16 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 756 €/m², en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 8 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 672 €/m², avec un recul annuel de 8 % mais une progression de 7 % sur cinq ans. Le marché de l’ancien enregistre un prix médian de 2 697 €/m², soit une baisse de 9 % sur un an et une hausse de 4 % sur cinq ans.
