Quelle est la tendance des prix immobiliers en Seine-et-Marne ?
Le département de la Seine-et-Marne, situé dans la région Île-de-France, est le plus vaste de la région avec une superficie de 5 915 km². Il est délimité par plusieurs départements, dont l'Essonne, la Seine-Saint-Denis, et l'Aube. La Seine-et-Marne se distingue par son importante diversité géographique, allant des plaines agricoles aux forêts denses comme la majestueuse forêt de Fontainebleau. Ce patrimoine naturel attire de nombreux randonneurs et passionnés de nature. Outre sa beauté naturelle, le département abrite des sites touristiques emblématiques tels que le château de Fontainebleau et le parc Disneyland Paris, qui attirent des visiteurs du monde entier.
Sur le plan économique, la Seine-et-Marne bénéficie d'une complémentarité entre zones urbaines dynamiques et espaces ruraux préservés. Elle joue un rôle crucial dans le développement de l'Île-de-France, notamment grâce à ses pôles industriels et logistiques bien connectés à la capitale. La ville de Meaux, célèbre pour sa cathédrale et son fromage, est l'un des pôles urbains principaux du département. La Seine-et-Marne mise également sur l'innovation avec la présence de zones d'activités et de parcs technologiques. Grâce à cette riche combinaison de traditions et de modernité, le département offre un cadre de vie attrayant aux habitants et une destination fascinante pour les visiteurs.
Hausse des prix immobiliers en Seine-et-Marne en 2024
En Seine-et-Marne, le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 278 € au 1er novembre 2024, affichant une hausse de 5 % sur une année et de 30 % sur cinq ans. Ce département montre une variation notable dans la tarification immobilière, avec un prix bas à 2 126 €/m² et un prix haut atteignant 4 715 €/m². Concernant l'immobilier ancien, le prix médian est de 3 049 €/m², avec une lente progression de 2 % au cours de la dernière année et de 26 % en cinq ans. Pour les biens neufs, le prix médian est plus élevé, à 3 390 €/m², enregistrant une augmentation significative de 7 % sur une année. Les maisons voient leurs prix légèrement baisser de 1 % sur un an, stabilisés à 2 934 €/m², tandis que les appartements, à 4 009 €/m², se sont appréciés de 2 % sur la même période, témoignant ainsi de la diversité du marché immobilier en Seine-et-Marne.
