Comment est le marché immobilier en Seine-et-Marne et quelle évolution des prix ?
La Seine-et-Marne, située dans la région Île-de-France, est le plus vaste département de la région en termes de superficie. Elle se caractérise par un paysage varié, mêlant forêts, plaines agricoles et villes dynamiques. Le département est réputé pour ses espaces naturels préservés, notamment la forêt de Fontainebleau, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escalade. En outre, la Seine-et-Marne présente un riche patrimoine historique avec des châteaux comme celui de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.
Ce département, bien qu'à proximité de Paris, offre une qualité de vie attrayante avec ses petites villes et ses villages pittoresques. Son économie est diversifiée, avec un tissu industriel présent tout en bénéficiant du dynamisme de l'agriculture. La Seine-et-Marne bénéficie également d'une position géographique stratégique avec des infrastructures de transport bien développées, facilitant l'accès à la capitale et au reste du pays. Les villes de Meaux, Melun et Marne-la-Vallée sont des centres urbains importants, offrant à la fois des opportunités culturelles, éducatives et économiques pour ses habitants.
Hausse modérée des prix de l'immobilier en Seine-et-Marne
Au 1er avril 2025, les prix de l'immobilier en Seine-et-Marne affichent une hausse modérée de 3 % sur un an, atteignant un prix médian de 3 286 €/m². Sur une période de cinq ans, l'augmentation est encore plus marquée avec une progression de 28 %. Le marché de l'immobilier ancien a connu une baisse de 4 % sur l'année, stabilisant son prix médian à 2 891 €/m², mais a tout de même enregistré une augmentation de 17 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf a vu ses prix s'envoler de 7 % en un an, atteignant 3 466 €/m², reflétant un bond de 29 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, ont suivi une tendance similaire à l'ancien, avec un recul de 4 % sur un an, mais une hausse de 17 % sur cinq ans, pour atteindre un prix médian de 2 862 €/m². Les appartements se maintiennent en légère hausse annuelle de 1 %, avec un prix médian de 4 006 €/m².
