Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chaintreaux ?
Chaintreaux est une commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur une superficie d’environ 23 km² et compte près de 1 000 habitants. Son territoire, marqué par un paysage rural, est traversé par la rivière le Lunain, offrant un cadre naturel préservé. La commune se trouve à une soixantaine de kilomètres au sud-est de Paris, accessible via la route départementale 403. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, ainsi que plusieurs lavoirs et fermes traditionnelles.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture et les activités liées à l’artisanat. Chaintreaux dispose de quelques commerces de proximité, dont une boulangerie et une épicerie, ainsi que d’équipements publics comme une école primaire et une salle des fêtes. La commune est également proche de Nemours et de Montereau-Fault-Yonne, où les habitants trouvent des services et des infrastructures supplémentaires. Son environnement calme et son cadre verdoyant en font un lieu apprécié pour les résidences principales et secondaires.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Chaintreaux
À Chaintreaux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 666 € en août 2026, marquant une baisse de 10 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 18 %. Les valeurs varient entre un prix bas à 1 614 €/m² et un prix haut à 1 776 €/m². Pour les maisons de cinq pièces, le prix moyen atteint 1 756 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 98 jours. Les maisons de trois à cinq pièces se vendent en moyenne entre 84 et 93 jours. Les données disponibles ne permettent pas d’établir des tendances précises pour les autres typologies de biens.
