Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chamigny ?
Chamigny est une commune située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 14 km² et compte près de 1 400 habitants. Le village, traversé par la Marne, se caractérise par un cadre rural préservé, avec des paysages de plaines et de coteaux. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, et plusieurs lavoirs traditionnels. Chamigny bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers, notamment la D3 et la N3, tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine.
L’immobilier à Chamigny reflète son environnement calme et son attractivité pour les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible. Les maisons, souvent dotées de jardins, dominent le marché, avec des prix moyens inférieurs à ceux des communes plus proches de Paris. La demande reste modérée, mais stable, portée par des familles et des retraités. Les biens disponibles varient des habitations traditionnelles aux propriétés plus spacieuses, avec des opportunités pour les investisseurs en quête de potentiel.
Les prix immobiliers en légère hausse en août 2026 à Chamigny
À Chamigny, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 220 € en août 2026, avec une progression de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse reste modérée, à +1 %. Les valeurs varient entre 1 832 €/m² pour les biens les moins chers et 2 531 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 2 223 €/m², en légère hausse de 1 % sur un an. Les écarts de prix sont similaires, avec un plancher à 1 838 €/m² et un plafond à 2 533 €/m². Les biens de 3 pièces se négocient autour de 1 861 €/m², tandis que les 4 pièces affichent un prix moyen de 2 381 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Chamigny est de 104 jours, avec des disparités selon la taille : 137 jours pour les 3 pièces et jusqu’à 188 jours pour les grandes surfaces. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que janvier serait plus propice aux acheteurs.
