Quelle est la tendance des prix immobiliers à Roissy-en-Brie ?
Roissy-en-Brie est une commune située en Seine-et-Marne, à une trentaine de kilomètres à l’est de Paris. Intégrée à la communauté d’agglomération de Marne et Gondoire, elle bénéficie d’un cadre de vie à la fois urbain et verdoyant, avec des espaces boisés et des parcs comme celui des Sports ou des Cèdres. La ville dispose d’équipements publics variés, incluant des écoles, un collège, une médiathèque et un centre culturel. Son tissu économique local repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises artisanales. Les transports en commun, notamment la ligne P du Transilien, assurent une liaison directe avec la gare de l’Est à Paris en environ 35 minutes.
Le marché immobilier à Roissy-en-Brie se caractérise par une offre diversifiée, principalement composée de maisons individuelles et d’appartements. Les prix y restent plus accessibles que dans les communes limitrophes plus proches de la capitale, avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 000 €. La demande est portée par des familles et des actifs recherchant un équilibre entre proximité parisienne et qualité de vie. Les quartiers résidentiels, comme ceux autour du centre-ville ou près des zones boisées, sont particulièrement prisés. La ville attire également pour ses projets d’aménagement visant à renforcer son attractivité.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Roissy-en-Brie
À Roissy-en-Brie, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 998 € en août 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an et sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 262 €/m² et un prix haut atteignant 4 285 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 937 €/m², en recul de 11 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces affichent un prix moyen de 3 121 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces ou plus se situent autour de 2 800 €/m².
Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 4 168 €/m², avec une progression de 25 % sur cinq ans malgré un repli de 3 % sur un an. Les studios et deux-pièces dépassent les 4 000 €/m², alors que les trois-pièces se maintiennent à 3 224 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 29 jours.
Les prix par quartier à Roissy-en-Brie :
- La Renardière, 4090 €/m2
- Ascott-Village Ouest-Le Verger, 3835 €/m2
- Les Jondelles, 3567 €/m2
- Arpents-Étang-Vignes, 2677 €/m2
