Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bois-le-Roi ?
Bois-le-Roi est une commune située en Seine-et-Marne, à environ 50 kilomètres au sud-est de Paris. Elle s’étend sur 6,9 km² et compte près de 6 000 habitants. La ville est bordée par la forêt de Fontainebleau au nord et par la Seine au sud, offrant un cadre naturel préservé. Son centre-ville allie commerces de proximité, services et équipements publics, tandis que les quartiers résidentiels se caractérisent par des maisons individuelles et des résidences calmes. La gare, desservie par la ligne R du Transilien, permet un accès direct à Paris en moins d’une heure.
L’histoire de Bois-le-Roi remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation remontant au XIIe siècle. La commune a conservé plusieurs édifices historiques, comme l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, reconstruite au XIXe siècle, ou le château de la Rochette, datant du XVIIIe. Le tissu associatif y est dynamique, avec des activités culturelles, sportives et festives tout au long de l’année. Proche des sites touristiques de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, la ville attire aussi bien les résidents que les visiteurs en quête de tranquillité et de nature.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 315 € en juillet 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian plus élevé, à 3 705 €/m², avec une diminution de 4 % sur un an et sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 304 €/m², en recul de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 467 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 232 €/m². Les biens de deux pièces se négocient en moyenne à 4 090 €/m², contre 3 020 €/m² pour les propriétés de sept pièces et plus. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 58 jours.
Les prix par quartier à Bois-le-Roi :
- Nord, 3382 €/m2
- Sud, 3101 €/m2
