Comment est le marché immobilier de Saint-Mammès et quelle évolution des prix ?
Saint-Mammès est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à la confluence de la Seine et du Loing, ce qui lui confère un cadre naturel privilégié. La ville est accessible par la route et dispose d'une gare qui la relie à la ligne de train Paris-Lyon. Avec une population d'environ 1 600 habitants, Saint-Mammès conserve un caractère rural tout en étant proche des grands axes urbains. L'économie locale repose principalement sur le commerce de proximité et les activités liées au tourisme fluvial.
Le patrimoine de Saint-Mammès comprend plusieurs bâtiments historiques, notamment l'église Saint-Mammès, construite au XIXe siècle. La commune est également connue pour ses paysages pittoresques, attirant les amateurs de promenades et de loisirs nautiques. Les rives de la Seine offrent des possibilités d'activités comme le canoë-kayak et la pêche. Par ailleurs, Saint-Mammès organise des événements culturels et festifs tout au long de l'année, renforçant ainsi le tissu social local. La ville s'efforce de préserver son environnement tout en développant ses infrastructures pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Saint-Mammès en 2025 : baisse à court terme, hausse à long terme
En septembre 2025, le prix du mètre carré à Saint-Mammès s'établit à 2 562 €/m², marquant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse significative de 13 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien, avec un prix médian pour l'immobilier ancien à 2 222 €/m², en baisse de 3 % sur un an et en hausse de 10 % sur cinq ans. En ce qui concerne l'immobilier neuf, le prix moyen est de 2 657 €/m², affichant une baisse de 6 % sur un an et une augmentation de 9 % sur cinq ans. Les maisons à Saint-Mammès se vendent en moyenne à 2 576 €/m², avec une diminution de 6 % sur un an et une augmentation de 12 % sur cinq ans. Ces tendances montrent un marché immobilier dynamique, malgré des fluctuations récentes.
