Comment est le marché immobilier de Fresnes-sur-Marne et quelle évolution des prix ?
Fresnes-sur-Marne est une commune située en Seine-et-Marne, à environ 30 kilomètres à l’est de Paris. Traversée par la Marne, elle s’étend sur 7,4 km² et compte près de 1 000 habitants. Son cadre préserve un caractère rural, avec des espaces agricoles et des zones boisées, tout en bénéficiant d’une accessibilité facilitée par la proximité de l’autoroute A4 et de la ligne de RER E. Le village conserve des traces de son histoire, notamment à travers son église Saint-Rémy, datant du XIIe siècle, et son lavoir restauré.
L’offre immobilière à Fresnes-sur-Marne se compose principalement de maisons individuelles, souvent dotées de jardins. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux des communes voisines plus urbanisées, comme Torcy ou Chelles. La demande locative est modérée, mais stable, portée par des ménages recherchant un environnement calme. Les projets d’aménagement récents visent à améliorer les infrastructures locales, sans altérer le caractère paisible de la commune.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Fresnes-sur-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 040 € en septembre 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 621 €/m² pour les biens les moins chers et 3 840 €/m² pour les plus élevés. Les maisons affichent une tendance similaire, avec un prix médian identique et une correction de 6 % sur cinq ans.
Les transactions concernent principalement les biens de quatre pièces et plus, où les prix oscillent entre 2 972 €/m² pour les grandes surfaces et 3 332 €/m² pour les cinq pièces. Le délai moyen de vente atteint 62 jours, avec des écarts notables selon la taille : 80 jours pour les quatre pièces et 101 jours pour les six pièces. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mai serait plus propice aux acheteurs.
