Quelle est la tendance des prix immobiliers à Coulommiers ?
Coulommiers, située en Seine-et-Marne, est une commune de près de 15 000 habitants, marquée par son patrimoine historique et son cadre de vie semi-rural. La ville s’étend sur environ 11 km², à une cinquantaine de kilomètres à l’est de Paris, bénéficiant d’un accès facilité par la ligne P du Transilien et la proximité de l’autoroute A4. Son centre-ville conserve des traces de son passé médiéval, avec des ruelles pavées et des bâtiments anciens, tandis que les quartiers périphériques offrent un mélange de maisons individuelles et de petits collectifs.
L’économie locale repose en partie sur l’agroalimentaire, avec la présence historique de la fromagerie de Coulommiers, connue pour son fromage éponyme. La ville dispose également d’équipements publics comme un hôpital, des écoles et des infrastructures sportives. Les espaces verts, tels que le parc des Capucins ou les bords du Grand Morin, contribuent à son attractivité résidentielle. Le marché immobilier y reste accessible comparé à d’autres zones de l’Île-de-France.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Coulommiers
À Coulommiers, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 481 € en août 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 15 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’élève à 1 749 €/m², tandis que le segment haut atteint 3 616 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’affiche à 2 147 €/m², en recul de 7 % sur douze mois, mais en progression de 7 % sur cinq ans. Les appartements, plus onéreux, se négocient en moyenne à 3 334 €/m², avec une légère hausse annuelle de 1 % et une progression de 18 % sur cinq ans. Les biens de petite surface, comme les studios, voient leur prix au mètre carré dépasser 2 700 €, alors que les logements de cinq pièces et plus se situent en dessous de 2 200 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Coulommiers est de 64 jours.
Les prix par quartier à Coulommiers :
- Chemin de Fer, 2632 €/m2
- Ville Haute Nord, 2542 €/m2
- Centre Ville Centre et Nord, 2444 €/m2
- Quartier de la Gare, 2380 €/m2
- Les Capucins, 2300 €/m2
- Saint-Rémy, 2250 €/m2
- Les Hauts de Coulommiers, 2200 €/m2
- Les Vignes, 2150 €/m2
- Les Clos, 2100 €/m2
- Les Marronniers, 2050 €/m2
