Quelle est la tendance des prix immobiliers à Varreddes ?
Varreddes est une commune située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 8 km² et compte près de 2 000 habitants. La ville se trouve à une quarantaine de kilomètres à l’est de Paris, ce qui en fait un lieu accessible pour les actifs travaillant en capitale. Varreddes est traversée par la Marne, offrant un cadre naturel apprécié des résidents. Son tissu urbain mêle habitations individuelles et petits collectifs, avec une dominante pavillonnaire.
Le patrimoine local inclut l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, datant du XIIe siècle, ainsi que plusieurs lavoirs et fontaines. Varreddes dispose d’équipements publics comme une école primaire, une crèche et des infrastructures sportives. La ville est desservie par des axes routiers majeurs, dont la D405, facilitant les déplacements vers Meaux ou Lagny-sur-Marne. Son environnement préservé et sa proximité avec des zones commerciales en font un lieu de résidence recherché.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Varreddes
À Varreddes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 493 € en juin 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement positive avec une hausse de 2 %. Les prix varient entre 2 089 €/m² pour les biens les moins chers et 3 012 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 2 496 €/m², avec une diminution annuelle de 9 % et une progression de 3 % sur cinq ans. Les écarts de valeur s’échelonnent de 2 089 €/m² à 3 013 €/m². Les biens de 3 pièces affichent un prix moyen de 2 508 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se négocient autour de 2 253 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Varreddes est de 75 jours. Les maisons de 5 pièces se vendent plus rapidement (42 jours), alors que celles de 7 pièces et plus nécessitent en moyenne 149 jours.
