Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lognes ?
Lognes, située en Seine-et-Marne, fait partie de la communauté d’agglomération Paris - Vallée de la Marne. Cette ville de près de 15 000 habitants se distingue par son cadre urbain structuré et ses espaces verts, comme le parc de la Haute-Maison ou les bords du lac. Proche des axes routiers majeurs (A4, A104) et desservie par la ligne RER A, elle offre une accessibilité pratique vers Paris et les pôles économiques environnants. Son tissu résidentiel se compose principalement de maisons individuelles et de petits collectifs, avec une offre variée en termes de typologie et d’ancienneté des biens.
Le centre-ville concentre commerces, services et équipements publics, tandis que les quartiers périphériques conservent un caractère plus résidentiel. Lognes abrite également des zones d’activités, comme le parc d’affaires de la Marne-la-Vallée, qui renforcent son attractivité économique. La ville mise sur des projets d’aménagement pour améliorer la qualité de vie, tout en préservant son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. Son marché immobilier reflète cette diversité, avec des prix qui restent inférieurs à ceux des communes voisines plus centrales.
Les prix immobiliers en baisse à Lognes en 2024
À Lognes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 391 €, avec une baisse de 6 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 374 €/m², en recul de 7 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 453 €/m², avec une légère hausse de 1 % sur un an, mais une progression de 16 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 2 675 €/m², tandis que le prix haut atteint 4 270 €/m². Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se négocient entre 3 716 € et 4 276 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 à 5 pièces) voient leur prix au mètre carré descendre entre 2 766 € et 3 256 €.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Lognes est de 83 jours. Les appartements de 2 pièces se vendent en moyenne en 77 jours, contre 179 jours pour les studios. Pour les maisons de 4 pièces, le délai moyen est de 51 jours. Statistiquement, avril est le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’octobre offre les meilleures conditions pour acheter.
Les prix par quartier à Lognes :
- Bois de la Grange - Village de Lognes, 3523 €/m2
- Mandinet Sud, 3269 €/m2
