Comment est le marché immobilier de Savigny-le-Temple et quelle évolution des prix ?
Savigny-le-Temple, située en Seine-et-Marne, fait partie de l’agglomération de Sénart et s’étend sur environ 12 km². La ville compte près de 30 000 habitants et bénéficie d’un cadre de vie marqué par des espaces verts et des infrastructures adaptées. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels et zones d’activités, avec une accessibilité renforcée par la proximité de l’autoroute A5 et de la Francilienne. Les transports en commun, notamment le RER D, relient Savigny-le-Temple à Paris en moins de 40 minutes, ce qui en fait une commune attractive pour les actifs.
Le patrimoine de Savigny-le-Temple inclut des traces historiques, comme l’église Saint-Germain, datant du XIIe siècle, et des vestiges de son passé agricole. La ville dispose d’équipements publics variés : écoles, complexes sportifs et médiathèque. Son marché immobilier offre une diversité de biens, des maisons individuelles aux appartements, avec des prix généralement inférieurs à ceux de la proche banlieue parisienne. La dynamique locale s’appuie sur des associations et des événements culturels réguliers.
Les prix immobiliers en légère baisse en juin 2026 à Savigny-le-Temple
À Savigny-le-Temple, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 533 € en juin 2026, marquant une légère baisse de 2 % sur un an et une stabilité similaire sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 980 €/m² et un prix haut atteignant 3 260 €/m². Les appartements affichent une valeur médiane plus élevée, à 3 353 €/m², en hausse de 20 % sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 2 613 €/m², en recul de 6 % sur un an.
La taille du bien influence directement le prix au mètre carré. Les studios et deux-pièces dépassent les 3 100 €/m², alors que les logements de cinq pièces et plus se situent autour de 2 250 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 27 jours, avec des variations selon le type de logement : les appartements de deux ou trois pièces se vendent en 22 jours, contre 116 jours pour les maisons de trois pièces.
Les prix par quartier à Savigny-le-Temple :
- Centre, 3098 €/m2
- Le Bourg, 2923 €/m2
- Parc des Sports, 2846 €/m2
- Plessis La Forêt, 2421 €/m2
- Les Portes de la Forêt, 2750 €/m2
- Les Hauts de Savigny, 2680 €/m2
- Les Coteaux, 2590 €/m2
- Les Vergers, 2530 €/m2
- Les Prés, 2480 €/m2
- Les Jardins de la Forêt, 2450 €/m2
