Comment est le marché immobilier de Meaux et quelle évolution des prix ?
Meaux, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Capitale de la Brie, elle est réputée pour ses célèbres produits locaux tels que le Brie de Meaux, un fromage à pâte molle, et la moutarde de Meaux. Fondée dès l’époque gallo-romaine, elle conserve de nombreux témoignages de son passé, notamment à travers la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Le Musée Bossuet, installé dans l'ancien palais épiscopal, retrace l'histoire de la ville et rend hommage à Jacques-Bénigne Bossuet, évêque et écrivain.
Dynamique, Meaux bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques dizaines de kilomètres de Paris, ce qui en fait une destination prisée pour les escapades culturelles et gourmandes. Traversée par la Marne, la ville offre de charmantes promenades le long des berges, idéales pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le parc du Pâtis, vaste espace naturel, constitue un écrin de verdure où faune et flore cohabitent harmonieusement. Enfin, Meaux est dotée de divers équipements culturels et sportifs qui participent à la qualité de vie de ses habitants et promeuvent une vie locale active et animée.
Hausse continue des prix de l'immobilier à Meaux sur cinq ans
En février 2025, le prix moyen du mètre carré à Meaux s'élève à 3 505 €, enregistrant une hausse de 10 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Le marché immobilier de Meaux se caractérise par une diversité selon le type de biens. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 142 €/m2, tandis que les biens neufs se situent à 3 602 €/m2. Concernant les maisons, le prix moyen est de 3 000 €/m2, avec une augmentation de 2 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont évalués à 3 704 €/m2, avec une hausse de 6 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Par nombre de pièces, les studios ou appartements d'une pièce se vendent à 4 372 €/m2, tandis que les biens de sept pièces et plus descendent à 2 715 €/m2. En moyenne, un bien immobilier change de mains en 44 jours.
Les prix par quartier à Meaux :
- GROSSE PIERRE-FOCH-DUNANT-GUYNEMER-COLLINET: 3 920 €/m2
- BEAUVAL ARAGON: 3 686 €/m2
- BEAUVAL COLBERT: 3 587 €/m2
- CROIX SAINT LOUP-SAINT NICOLAS: 3 539 €/m2
- PARC DU PÂTIS: 3 386 €/m2
- CENTRE VILLE-CATHÉDRALE-MARCHÉ-GRANDE ÎLE-CLOS GODET: 3 334 €/m2
- VAL FLEURI-BEAUVAL VERRIÈRE: 3 089 €/m2
- LA CORNICHE-FROT-SAINT FARON-CLÉMENCEAU: 2 925 €/m2
- VAL FLEURI-ZONE ARTISANALE: 2 897 €/m2
